Besichtigungsrecht bei Eigentümerwechsel: Ist der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses beabsichtigt. 1 Der Vermieter muss grds. nicht persönlich erscheinen. Er kann sich von einem Makler vertreten lassen. Allerdings muss der Mieter nicht jedem. 2 Der Vermieter darf zur Besichtigung die Personen mitbringen, die für den Zweck der Besichtigung erforderlich sind: Kaufinteressent, Makler. 3 Ohne die Erlaubnis des Mieters kann niemand die Wohnung besichtigen, denn Mieter haben das Hausrecht in ihrer Wohnung. Mieter können verpflichtet sein. 4 3. Muss ich einen Makler in Abwesenheit des Vermieters hereinlassen? Der Vermieter muss grds. nicht persönlich erscheinen. Er kann sich von einem Makler vertreten lassen. Allerdings muss der Mieter nicht jedem, der sich als vom Vermieter beauftragter Makler ausgibt, den Zutritt gewähren. 5 In der Anmeldung muss der Vermieter den Grund der Besichtigung angeben. Er darf zur Besichtigung mehrere Personen mitbringen (z. B. einen Makler, den Kauf- / Mietinteressenten und Handwerker), sofern deren Anwesenheit für den Besichtigungszweck erforderlich ist. Sämtliche Personen sind bereits in der Anmeldung anzukündigen. 6 Wen muss der Mieter auf Verlangen in seine Wohnung oder sein Haus lassen? Im Prinzip lautet die Antwort: niemanden. Denn allein der Mieter übt das Hausrecht aus. Er kann entscheiden, wen er in seine Räume lässt. Auch der Vermieter muss draußen bleiben – von bestimmten Situationen abgesehen. 7 Wussten Sie hingegen, dass jemand zu einem bestimmten Termin zu einer Besichtigung Ihrer vier Wände kommt, sollten Sie den Besucher nicht einfach abweisen. Allerdings sollte dieser sich ausweisen und eine schriftliche Vollmacht Ihres Vermieters vorlegen können. Gleiches gilt, wenn sich ein Makler bei Ihnen meldet. Behauptet dieser, von Ihrem. 8 Grundsätzlich muss der Mieter den Vermieter nicht in die Wohnung lassen. Unter bestimmten Umständen kann allerdings ein Betretungsrecht bestehen. 9 Viele Mieter glauben, dass der Vermieter spätestens nach ein oder zwei Jahren ihre Wohnung besichtigen darf. Doch stimmt das wirklich? Und was muss der Vermieter bei einer Wohnungsbesichtigung beachten? Das erfahren Sie im folgenden Ratgeber. Manche Vermieter möchten gerne mal die Wohnung ihres Mieters besichtigen. mieter verweigert wohnungsbesichtigung nach kündigung 10